Эксперты прогнозируют снижение цен на рынке недвижимости Украины

Что нам следует ожидать от отечественного рынка недвижимости в следующем году? Этим вопросом задаются тысячи украинцев,которые изза общей дестабилизации в стране и быстрой девальвации национальной валюты, совсем растерялись. Конечно, никто не в состоянии в этих условиях предоставить стопроцентный прогноз поведения рынка в 2015 году, однако общие тенденции выглядят следующим образом. Итак, эксперты утверждают, что наиболее вероятны два варианта: «замораживание» рынка, то есть существенное снижение объемов купли-продажи, аренды и строительства, или, существенное удешевление квадратного метра. Судя по результатам 2014-го нас, все-таки, ожидает падения цен на квадратный метр, ведь уже сейчас имеем цены, ниже на 10-20% от прошлогодних (в долларах). Отметим, что здесь важную роль играет привязка цен украинского рынка недвижимости к доллару, ведь мы привыкли выставлять на продажу недвижимость в иностранной валюте. Поскольку резкая девальвация гривны существенно подорвала покупательную способность граждан, которые быстро переориентировались на приобретение жилья эконом-класса, продавцы вынуждены приспосабливаться к новым реалиям рынка, снижая цены и соглашаясь на торг при продаже своей недвижимости. К слову, сегодня немалое количество украинцев, которые выезжают за границу, готовы продавать свое жилье по достаточно низким ценам, что тоже влияет на ценообразование на рынке недвижимости страны. Добавим, что в сегменте аренды цены подскочили в связи с новогодними праздниками, однако этот ажиотаж до февраля пройдет и, опять таки, будем ожидать существенного удешевления стоимости аренды жилья.