Отечественный рынок недвижимости: изменения в законодательстве и сдерживания роста цен на жилье в новостройках

Несмотря на признание отечественного рынка недвижимости худшим в Европе, учитывая чрезвычайно быстрое падение цен, должны отметить, что хотя все процессы действительно замедленны, да и большое количество неотложных вопросов требует решения, рынок недвижимости Украины держится на плаву, все субъекты приспосабливаются к новым правилам и нормам, и уже видны некоторые результаты. К примеру, на этой неделе действующий Президент страны подписал указ о признании садовых и дачных построек жилыми домами. То есть, теперь украинцы имеют право регистрировать такую недвижимость как свое непосредственное жилье. Отметим, что пока нереализованная административно-территориальная реформа, все загородные дачи и садовые дома прикрепляются к тем населенным пунктам, с которыми связаны административно или территориально. Также, заслуживает внимания информация о приобретении жилой недвижимости нулевого цикла. Как известно, в стране существенно выросли цены на стройматериалы, что не может не влиять на себестоимость строительства. Однако, наши застройщики в ближайшее время не намерены поднимать цены на квадратные метрии. Поскольку доход населения уменьшился, то собрать средства на покупку жилья стало проблематичнее, а для сохранения более или менее стабильного уровня спроса на рынке, застройщики готовы сдерживать рост цен. Такое мнение высказала директор проектной компании "АИММ-ГРУПП" Анна Искиердо. Она также добавила, что отечественные застройщики имеют финансовую состоятельность не повышать цены в нынешних условиях, ведь еще раньше они зарабатывали на продаже недвижимости в несколько раз больше, чем их коллеги в Европе и Соединенных Штатах Америки.