Современный рынок недвижимости Испании хорошо приспособлен к быстрым изменениям на политической и экономической арене страны. Аналитики, проводя исследования уровня покупки жилья в стране, пришли к выводу, что портрет активного покупателя недвижимости в Испании существенно изменился: сегодня это клиенты, относящиеся к средней возрастной категории (30-50 лет), которые покупают жилье за собственные средства, то есть не пользуются ипотекой и кредитами. Дело в том, что такой покупатель рассматривает приобретение недвижимости как перспективную долгосрочную инвестицию, поэтому тратит, в среднем, 70-80 тыс. евро. К слову, если раньше испанцы держали заработанные деньги на депозитных счетах, то на этом этапе значительное недоверие к банковской системе, породило тенденцию инвестировать депозитные деньги в недвижимость.
Отметим, что еще год назад основными покупателями недвижимости были молодые семейные пары, иммигранты и спекулянты. Если первая и вторая категория покупали жилье в расчете на ипотеку и кредиты, то спекулянты элементарно старались купить дешевле и продать дороже. На фоне сложной ситуации в Испании с ипотечным кредитованием, первые две категории покупателей уже не могут выступать как активный субъект на рынке, а вот люди, чьи сбережения ждали своего «звездного» времени на депозитных счетах, вышли на передовые позиции.
Претерпела определенные изменения ситуация среди инвесторов. В прошлом году они предпочитали недвижимость, которая была привлекательной быстрой выгодой. Купля-продажа происходили в достаточно короткий срок времени. Сейчас можно говорить о некоторой выдержанности среди капиталовкладчиков и их заинтересованности в тех объектах недвижимого имущества, что имеют долгосрочную выгоду. К примеру, арендное имущество.