Как португальцы искусственно повышают цены на недвижимость

Власти Португалии предприняла некоторые хитрости для быстрого повышения цен на жилье элитного класса и общего оздоровления рынка недвижимости. Действенным методом стал инструмент «золотых виз», который позволяет жителям стран, не являющихся членами Европейского Союза, получать разрешение на временное пребывание в Португалии, при покупке недвижимости, стоимость которой превышает 500 000 евро. После введение в действие данного метода, только за последний год 772 человека получили эти «золотые визы» и инвестировали в рынок элитной жилой недвижимости. Согласно информации, представленной в отчетах Confidencial Imobiliario и the Royal Institution of Chartered Surveyors, наибольшим спросом среди владельцев «золотых виз» пользуется жилье в районах Парк Наций и Байши, что в Лиссабоне. Так, в среднем цена квадратного метра в Байши равна 6000 евро, а в Парке Наций - 6800 евро. Отметим, что на 78% выросли цены в районе Парка Наций, поскольку еще в 2012-м квадратный метр стоил здесь 3300 евро. Если брать средние показатели, то в Лиссабоне цены выросли на 54 % за период с 2012-го до 2014-й год - до 4260 евро за кв. м. Стоит добавить, что в основном покупатели с «золотыми визами» родом из Бразилии, России, Южной Африки и Анголы. Однако, первенство и 80 % всех покупок приходится на китайцев.